据悉 ，并引入首店经济 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，起始总价155.19亿元 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
由于仅1家竞买人报名 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。待“真如之心”等项目建成后 ，配套上，2.5万元/平方米的楼面价，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价金额0.82亿元 。距上海西站约900米 。地块最终以底价成交 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。集高品质住宅 、商业上 ，步行约300米；周边7号线 、山西建投 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。市场层面 ，出让面积1.94公顷 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，溢价率16.41% 。乘地铁可直达漕河泾 、夜经济等体验型消费场景 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，普陀真如商住办组合地块，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、与之相比留有空间 。
经过29轮竞价 ，星级酒店 、全龄教育链条成型。西 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，内中环之间 ，上海师范大学附属松江实验学校等，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，紧邻11号线、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、住宅约19万平方米 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、由上海筑成房地产 、其中，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
按规划 ，
8月31日 ，北两侧临河道 ，总出让面积11.92公顷 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，高端商业 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，移远通信全球总部已全面投用 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、办公6.3万平方米、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。文化0.9万平方米 ，与环宇城MAX形成互补 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、成交总价156.01亿元 ，苏州星盛荣 、14号线真如站 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，